Вся информация о 10 топовых ЖК в одном месте

эксперт делится инсайдерской информацией о новостройке “Status residence”

В наше время мы привыкли к роскоши и современным удобствам, которые нас окружают в отелях крупных мегаполисах. Русские туристы просто избалованы неповторимой архитектурой Дубая, гостеприимством Стамбула и урбанизмом Москвы. Поэтому сегодня, выбирая себе квартиру в новостройке, россияне ищут жилье, позволяющее почувствовать себя в отпуске каждый день.

С такими запросами многие эксперты советуют просто переезжать в крупные города. Но неужели в Самарской области не найти жилье по таким требованиям? Команда ProNedvigimost.ru решила разобраться в этом вопросе и поговорила с коммерческим директором нового жилого комплекса “Status residence” Анастасией Филимоновой.

Мы много ходили по Москве и Питеру. Много фишек мы заимствовали у застройщиков Дубая: прогулочные террасы, визуализация лобби и витражное остекление в пол в квартирах. Для нас важно сделать максимально комфортные условия, которые пропитаны роскошью дорогих отелей. Все, что так ценят наши туристы за рубежом, мы собрали в жилом комплексе “Status residence”.

У нас уже есть земли в портпоселке. Поэтому мы еще будем радовать жителей Тольятти новыми постройками. Но пока это все в стадии проекта. При выборе локации постройки мы всегда обращаем внимание на наличие поблизости леса, но и не забываем про развитую инфраструктуру вокруг.

В распоряжении жителей - престижные школы, гимназии, детские сады, медцентры, рестораны и множество кафе.

Внутренняя территория — полностью приватное и закрытое от машин пространство, созданное только для жителей дома. Здесь появятся уютные дорожки с местами для отдыха, где можно расслабиться и побыть наедине со своими мыслями. Кроме того, мы гарантируем приватность нашим будущим жителям, поэтому дворик всегда будет под круглосуточной охраной и закрыт от посторонних. А подземная парковка позволяет разгрузить двор от машин.

Работая с дизайнерами, мы всегда учитываем местность на которой будет застройка. ЖК “Status residence” спроектирован в стиле классической архитектуры в современном прочтении, так как он возводится в одном из престижных кварталов Автозаводского района. С одной стороны комплекса находится лес, а с другой открывается вид на Волгу.

13 этажный жилой комплекс вмещает в себя всего 60 квартир и 4 пентхауса, а первые два этажа займет коммерция. Многоэтажная застройка будет выполнена в стиле неоклассики. Интерьеры холлов оформлены по авторскому дизайн-проекту. В элегантной зоне лобби можно принять посетителей или просто отдохнуть после прогулки, расположившись на мягком диване. Высокие потолки и прозрачные входные двери добавят пространству света и воздуха.

Тольятти показывает превосходные результаты в своем развитии и стремится к комфортной городской среде. Новостройки современности должны позволять наслаждаться окружающими условиями и внутренней гармонией. Обсудив новые стандарты квартир премиум класса с Анастасией Филимоновой, можно с уверенностью заявить, что в Самарской области возможно найти жилье, позволяющие погрузиться в бесконечный отдых и убежать от рутинных забот.

Антон Лысенков, директор ООО Фирма «Трест 12» застройщик ЖК «Комфорт», расскажет об особенностях проекта

Жилой комплекс «Комфорт» - это 24-этажный дом в географическом центре Самары, на пересечении улицы Советской Армии и проспекта Карла Маркса.

В наш отдел продаж регулярно приходят потенциальные покупатели, которые выбирают между вторичкой и новостройкой. Я, как застройщик, рекомендую новостройку, и я же, как обычный покупатель, скажу, что каждому свое.

У новостроек есть огромные плюсы: низкая цена на старте продаж, большой выбор планировок, чистая сделка без занижения стоимости, персональные ипотечные предложения от банков-партнеров. Так же мы прекрасно понимаем, что люди, покупая квартиру на этапе строительства, боятся потерять деньги. Поэтому банк открыл нам, как застройщику, специальный эскроу-счет, на котором хранятся деньги покупателей, пока дом строится. По закону средства на эскроу-счете принадлежат не застройщику, а покупателю. И деньгами никто не может распоряжаться до момента сдачи дома.

Почему «Комфорт»? Потому что на этапе проектирования мы в первую очередь задумались о комфорте будущих жильцов. Вход в подъезд спроектирован на одном уровне с тротуаром, чтобы мамочки с колясками, пожилые люди и люди с ограниченными возможностями могли беспрепятственно заходить в подъезд. На 1 этаже жильцов и их гостей будет встречать консьерж. Так же для удобства будущих жильцов на 1 этаже оборудована комната для хранения колясок, велосипедов и зона для мойки лап собакам.

В каждом подъезде - три современных, широких и скоростных лифта. Мы уверены, что их удобство жильцы оценят уже на этапе переезда. На этажах не будет коридорной системы, из лифта выход к квартирам на 2 стороны. Наши архитекторы разработали 15 функциональных планировочных решений, чтобы каждый житель смог выбрать комфортное жилье для себя и своей семьи. А для того, чтобы в квартирах было больше солнечного света, мы установим широкоформатные окна высотой 1.8 м.

Стоимость квадратного метра безусловно зависит от этапа строительства. Самые низкие цены и самый большой выбор вариантов сейчас, на старте продаж. Разница между стоимость квартиры на этапе котлована и в сданом доме примерно 30%.

Прогноз делают астрологи, мы строим и планируем сдаться в 2025 году. Последние несколько лет многие эксперты в сфере недвижимости предрекают падение цен на жилье, но мы видим обратную тенденцию.

Заботясь о комфорте и безопасности будущих жильцов, мы спроектировали систему видеонаблюдения по периметру дома и в паркинге, который расположен в шаговой доступности от дома. Так же в паркинге мы предусмотрели зону для сезонного хранения колес.

Кроме того, я, как человек семейный, не мог не обратить внимание, на необходимость комфортных и безопасных детских площадок, которые будут расположены во дворе и будут интересны детям разных возрастов.

Первые 2 этажа ЖК «Комфорт» займёт коммерческая недвижимость. По нашим планам там будут размещены: продуктовый магазин, химчистка, спортивный зал, Все, что так необходимо для комфортной жизни будущий жильцов.

рассказывает директор по развитию Группы компаний Новый Дон
Олеся Анатольевна Давидюк

На мой взгляд, плюсы очевидны. Во-первых, новые дома строятся по современным, а значит, и более безопасным технологиям, они выглядят привлекательнее с точки зрения архитектуры, потому что их проектируют согласно сегодняшним тенденциям, в них более современные входные группы, подъезды, отделка мест общего пользования. Во дворах – более интересное и продуманное благоустройство, ведь сейчас на это обращают больше внимания, по крайней мере мы, в ГК Новый Дон.

Во-вторых, становятся более функциональными и гибкими планировочные решения, а значит – и современный дизайн интерьера квартир.

Далее, если вы приобретаете жильё в ипотеку – условия для выдачи таких кредитов под новостройки гораздо более выгоднее, а некоторые госпрограммы доступны исключительно для новостроек.

Мы связались с директором по развитию Группы компаний Новый Дон Олесей Анатольевной Давидюк, чтобы выяснить, какой вариант рекомендуют специалисты Нового Дона и почему.

Ну и основное, пожалуй, это гарантия законности сделки на покупку жилья. Дольщик покупает новую квартиру от застройщика напрямую у юрлица, без обременений и различных доверенностей. При покупке «вторички» возникает множество ограничений: обязательное выделение долей детям по маткапиталу, продажа по доверенности, возможные судебные споры со внезапно объявившимися наследниками (которые могут дать о себе знать, даже если прошло 3 года с момента покупки, и вас вызовут в суд для разбирательств), третьи лица могут оказаться в местах заключения, и самый главный неприятный «сюрприз» – это банкротство физических лиц, закон о котором вступил в силу в прошлом году. Закон без срока давности, а значит, человека в любой момент могут признать банкротом, и всю сделку по продаже вам его квартиры вернут на первоначальный этап и бесконечные разбирательства.

Стопроцентная гарантия – это эскроу-счета, на которых хранятся деньги покупателя. Благодаря такой системе застройщик не получает деньги, пока дом не построен. Это является безусловной гарантией для дольщика: если застройщика признают банкротом, то деньги вернутся на его расчетный счёт. По поводу «заморозки»: сегодня это маловероятный сценарий, потому что финансовую гарантию застройщику обеспечивает банк.

Моё личное убеждение – на начальном этапе, когда застройщик только-только объявляет о старте продаж. Потому что в этот момент есть широкий выбор вариантов планировок, этажности, расположения квартиры в самом доме. Кроме того, на старте продаж застройщик часто предлагает интересные акции, например, на нижние этажи.

Больше нет смысла покупать квартиру на «этапе котлована» в целях экономии. Из-за введения эскроу-счетов и банковского обеспечения, «в рынок» сразу идёт средняя цена, которая затем, на момент сдачи дома в эксплуатацию, будет примерно такой же.

В этом году Группа компаний Новый Дон отмечает 25-летие. Я уточню, что за десятки лет работы нами возведено и введено в эксплуатацию более 1,7 млн кв.м. жилой и коммерческой недвижимости, это – более 80 «точек» на карте Самары, сотни тысяч счастливых обладателей новых квартир. Помимо строительства, ГК Новый Дон сегодня является исполнителем нескольких национальных проектов РФ, а также поставщиком в сфере товаров и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Наш самый грандиозный на данный момент ЖК «Самара-Сити», продажи квартир в котором, кстати, уже стартовали, полностью спроектирован специалистами ГК «Новый Дон» с учётом новаторских тенденций в строительстве, архитектуре и дизайне. И мы этим безусловно гордимся. Проект во всех смыслах уникальный.

Помимо того, что это будет самый высотный ЖК не только в Самаре, но и во всём регионе, это будет настоящий мини-город в городе, с обособленной ультрасовременной инфраструктурой, своей интересной и насыщенной жизнью.

В ЖК «Самара-Сити» предлагает разнообразные современные планировки – от квартир-студий до двухуровневых 4-х и 5-комнатных квартир. Их можно приобрести уже сейчас – в первой запущенной очереди ЖК.

Почти со 100% уверенностью могу сказать, что цены на недвижимость снижаться не будут. Это связано с тем, что стали меньше строить, так как некоторые застройщики теперь не проходят по финансовым условиям, выставляемым банками, и вынуждены закрывать свою деятельность. Нового жилья становится всё меньше, а спрос на него не падает.

У нас действительно на данный момент около 15-ти полноценных жилых комплексов, также в ближайшем будущем планируем запустить еще 7-8 комплексов. А если считать все имеющиеся жилые застройки – то это 68 объектов.

Сказать, каким из них мы больше всего гордимся, попросту невозможно! Это как назвать более любимого ребёнка. Каждый ЖК разрабатывается долго и тщательно, с учётом географии, класса, конечных целей постройки. Ведь даже жильё эконом-класса, по нашему стойкому убеждению, должно быть комфортным, давать жителям ощущение безопасности и возможность к развитию, прежде всего, детей, подрастающего поколения.

Фасады домов – стеклянные, светоотражающие. Панорамное остекление – на всю высоту квартир. В каждом доме будет обустроена центральная климат-система с индивидуальным подводом коммуникаций для кондиционирования в квартиры. В зимнее время комфортная температура будет поддерживаться благодаря тёплому контуру. С помощью панорамных окон, обеспечивающих поступление солнечного света, а также объёмно-планировочных решений будет формируется здоровая среда, максимально комфортная для проживания.

«Фишек», на самом деле, гораздо больше, обо всех них мы будем подробно рассказывать на нашем официальном сайте, Telegram-канале и страницах в соцсетях, присоединяйтесь!

Кроме того, цены на стройматериалы постоянно растут, и застройщики вынуждены это учитывать. Спрос на новостройки всегда гораздо выше, чем на вторичный фонд, и это тоже имеет влияние.

Моя рекомендация: если есть возможность, покупайте сейчас, пользуясь различными госпрограммами и предложениями от застройщика. Ведь недвижимость во все времена была и будет лучшей вашей инвестицией в стабильное будущее.

Каждый, кто когда-либо задумывался о покупке квартиры, наверняка сталкивался с вопросом: «Новостройка или вторичное жилье?». Оба варианта имеют свои особенности, будь то приобретение квартиры в современном доме или в том, который уже «обжит».

*На изображении ЖК «Сокол»

*На изображении первые жильцы ЖК «Самара-Сити»

Рядом с Самарой нашли поселок, который сочетает уют загородной жизни и комфорт квартиры

Но при выборе собственного дома у покупателей возникает много вопросов и сомнений. Хочется, чтобы коттеджный поселок отличался развитой инфраструктурой, общественной и культурной жизнью и красивой природой. К сожалению, не все застройщики отвечают данным требованиям. Из-за этого решение о покупке собственного дома так, и остается мечтой. Однако, в Самаре появилось место, которое по достоинству оценят те, кто имеет самый изысканный вкус и высокие требования к качеству своей жизни и жизни своей семьи. Это элитный коттеджный поселок «Моя Ильинка».

Мы связались с автором и руководителем поселка Татьяной Сыровой чтобы выяснить, чем отличается жизнь КП «Моя Ильинка», от жизни в городе.

Все больше самарские семьи задумываются о переезде за город. По данным аналитиков, спрос на загородные дома увеличился на 40 процентов, а на дачи — на 19 процентов. Бешеный ритм мегаполиса и постоянная суета давят на людей. Многие мечтают хотя бы в выходные дни обрести тишину, спокойствие и домашний уют для себя и своих близких.

Когда мы только планировали строить коттеджный посёлок «Моя Ильинка», мы понимали, что многим людям возможно понадобится какой-то дополнительный сервис или общественная постройка. Поэтому в генеральном плане, мы оставили место для диалога с будущими владельцами. Это оказалось верным решением. Когда жильцы заехали в новые дома: кому-то понадобился теннисный корт, кому-то расширение общественного пространства. Потом, по просьбам покупателей нам пришлось трансформировать посёлок из экономкласса в элитный. Так у нас получился ЖК с постоянным диалогом между проектировщиками и жителями.

Нашим главным преимуществом стало то, что мы общаемся с жителями напрямую. Без коммунальной бюрократии. Любой может написать в чате для общения с руководством посёлка, рассказать о возникшем вопросе или проблеме и получить оперативный ответ. Мы всегда стараемся услышать, чего хотят наши жители.

Мы не просто её поддерживаем, мы её специально создаём. Мы заботимся о том, чтобы у людей была инфраструктура для совместного досуга. У нас есть большая детская площадка, есть зона сцены, рассчитанная на 400 человек. На ней мы проводим торжественные мероприятия. На территории посёлка построили храм пророка Ильи — покровителя посёлка Ильинки. Здесь проходят церковные службы для верующих жителей.

Два года назад мы посадили на въезде в посёлок аллею Славы, за которой ухаживаем всем посёлком. На аллее мы посадили 83 яблони, по одной в честь каждого жителя Ильинки, участвовавшего в Великой Отечественной войне. Ещё у нас есть отдельный отапливаемый дом, в котором живут домашние животные, оставленные бывшими хозяевами. Мы подбираем голодных животных, прививаем их, кормим, лечим, стерилизуем и раздаём их новым хозяевам

Дом-look — это принцип построения универсального пространства, к которому подойдёт обстановка в любом стиле. Мы продаём дома с тёплым полом, сантехникой, водоснабжением, газоснабжением и электричеством, но без мебели и светильников. Наше решение дает возможность людям модифицировать дом под свои вкусы, сделать облик своего дома индивидуальным.

Наша компания продумала планировку всех комнат так, чтобы избегать мест, в которых ванный шкаф, кровать или духовку можно поставить только одним способом. Все комнаты спланированы по принципу модульного пространства, где каждый житель сможет легко разместить мебель так, как ему хочется. Поэтому в наши дома впишется ремонт в любом стиле.

Система Дом-look также содержит набор полезных рекомендаций по обустройству комнат. Например, покупателям, желающим ремонт по последнему слову моды, мы советуем реализовать модные тренды не в крупных элементах мебели, а через декор, который легко будет заменить, когда мода пройдет. То есть мы предлагаем выбирать нейтральные шкафы, столы и кровати так, чтобы в их облике не сильно отражались те веяния моды, которые быстро проходят. А вот вазы, зеркала, занавески, картины мы рекомендуем выбрать более современными, так как при смене моды эти предметы легче заменить на более актуальные.

Да, у нас в штате есть дизайнер и архитектор. Она работает с нами с самого начала проектирования посёлка, и за это время мы прошли с ней большой путь. Часто у людей, которые задумываются о своём доме, звучит мысль: «Если буду строить сам, то построю именно то, что мне нужно». Я таким людям отвечаю: «Если будете строить сами, то ничего кроме головной боли и чрезмерной траты времени и денег вы не получите». Не получится без опыта с первого раза построить свой дом мечты.

Когда мы разрабатывали проекты домов для нашего посёлка, то прошли 9 или 10 стадий по усовершенствованию и адаптации проекта. И если сейчас посмотреть на первую стадию, то наши дома в ней узнать будет невозможно.

У нас осталось 68 свободных домов из 200, и мы ждём, что в течение года они все будут куплены и заселены.

Многие загородные застройщики допускают большую ошибку. Они покупают участки земли и пытаются взять деньги на строительство дома у своих покупателей. Но для того, чтобы построить качественный ЖК, нужно сначала вложить свой собственный капитал в строительство домов и уже потом продавать готовые дома всем желающим. Мы знаем очень много посёлков, где люди оплатили строительство дома вперёд и этих денег хватило только на постройку самого дома, без коммуникаций. Люди в таких посёлках по нескольку лет живут без асфальтовых дорог, без водопровода и газа.
Мы, наоборот, продаём готовую инфраструктуру, в которую встроены все наши дома. Поэтому наши темпы строительства могут показаться со стороны более медленными. Вы можете улучшить или переделать проект под свой вкус если захочется, но уже у вас есть готовый дом с развитой инфраструктурой.

Я точно не хочу дом с гаражом. Как правило, гаражи часто используются как хранилище ненужных вещей, и они теряют свой первоначальный смысл и становятся лишним компонентом на участке.

Мне нравятся, что во всех домах предусмотрена гостиная площадью около 40 м2 и каминная зона. Также нравятся дома «Усадьба», где дети могут спать на втором этаже, а взрослые в это время могут заниматься своими делами на первом. В двухэтажных домах первый этаж — это зона для приёма гостей, а второй — это зона личного пространства для каждого члена семьи.

В домах «Имение» на втором этаже находится большой гардеробная, что для меня было бы очень удобно так, как в мои шкафы уже не все помещается. Одноэтажный проект «Хоромы» нравиться мне тем, что там потолки почти 6м в высоту и огромные панорамные окна. В этих домах чувствуется необычный простор. Хотя для меня двухэтажный дом был бы всё же удобнее.

В «Моей Ильинке» я сама живу с семьёй в двухэтажном доме «Усадьба», а наши родители в двух одноэтажных домах «Терем», площадью около 90 м2.

Я хочу обратиться к людям, которые размышляют про загородную недвижимость и думают, что займутся этим ближе к своей пенсии. Во-первых — живите здесь и сейчас и не отнимайте у себя роскошь загородной жизни. Ваша жизнь будет гораздо более приятной и продуктивной, если вы сейчас позволите себе загородный дом. Во-вторых, в данный момент застраиваются лучшие участки в самых живописных местах Самарской области, и пока ещё не сильно далеко от города. Но когда такие участки закончатся — застройщики будут строить дома дальше от города. Место будет хуже, а цена выше. Не забывайте, и о том, что в ЖК переезжают не только люди из городов, но и жители из плотных частных застроек, в поисках более удобного дома и просторного участка. Поэтому, откладывая переезд в загородный дом на будущее, то нужно понимать, что, возможно вы итоге вы проигрываете и в месте, и в деньгах.

Если вы думаете о загородной жизни, то сейчас самое время для того, чтобы успеть переехать в дом вашей мечты!

Новые дома в Ильинке строить мы уже не будем. В посёлке будет только 200 домов, так как есть чёткое количество участков, которое мы не станем превышать.
Сейчас мы рассматриваем предложения о франшизе и консалтинге. Так как экспертов в области строительства загородных посёлков в России мало и качественной современной литературы по строительству загородных ЖК на русском языке вообще нет. Опыт компаний, которые занимаются городской застройкой в высоту, нельзя перенести на загородное строительство. Ведь в загородном строительстве нужно строить много километров дорог и коммуникаций, а не точечную многоквартирную застройку. Поэтому наши знания и наш опыт в этой области сейчас очень востребованы.

Мы уделяем очень много сил и средств построению социальной инфраструктуры. Гордость нашего посёлка в том, что многие люди сначала покупают дом, чтобы приезжать в «Мою Ильинку» на выходные, а потом переезжают насовсем. Если люди продают дома в Ильинке на вторичном рынке, то это часто связано с желанием поменять размер дома внутри посёлка. Например, люди продают маленький дом в «Моей Ильинке», чтобы купить здесь же другой дом, побольше. Или, наоборот, когда дети подросли и семья разъезжается, то они продают большой дом и здесь же покупают дом поменьше. То есть таких случаев, когда люди продали у нас дом и уехали в другой посёлок, почти не бывает.

Внутри посёлка царит приятная добрососедская атмосфера. Многие люди познакомились внутри посёлка и подружились так сильно, что стали вместе выезжать на отдых в выходные дни, и даже совместно ездить в отпуска.

Второе преимущество — это более высокое качество жизни. Загородная жизнь даёт другой уровень комфорта по сравнению с городом. Многие люди думают, что частный дом требует дополнительных затрат и долгих поездок от дома к работе. Считают, что дом нужно постоянно обслуживать самому, а в снегопад выехать из посёлка будет невозможно. У нас же центральная идея — это загородная жизнь с городским комфортом. Мы смогли решить все вопросы с электриком, сантехником или специалистом по интернету. Именно это нравится нашим жителям.

Загородная жизнь даёт людям очень многое и для многих превращает каждый день в маленький отпуск. Для городского жителя выезд на природу — это всегда какое-то событие, которое нужно планировать. За городом вообще всё не так. Захотел гриль — вышел и пожарил его на своём участке, хочется на велопрогулку — сел и поехал в лес, хочешь попить кофе сидя на траве и провожая закат — вышел в сад и расстелил одеяло. Это всё не является для загородного жителя редким событием. Для него это постоянный и приятный фон бытия. Такие люди проживают более насыщенную и яркую жизнь.

Жизнь в собственном доме может быть проблемой только при отсутствии сервиса. Поэтому мы вкладываем в сервис большие ресурсы, чтобы он был безупречным и люди понимали, что они живут в цивилизованных условиях. Например, когда человек надолго улетает — он может заключить договор с сервисной компанией. Сотрудники компании будут обслуживать его участок и дом в то время пока хозяин уехал. Это удобно потому, что уходом за садом и домом будут заниматься профессионалы.

Несколько раз в год мы проводим праздничные мероприятия. При этом праздники мы проводим не на «деревенском» уровне, а на городском. Если покупаем салют, то это 2 блока по 200 салютных выстрелов. На день рождения посёлка приглашаем известную музыкальную группу. На наши мероприятия приезжают друзья и родственники жителей нашего посёлка из других городов. Это важно, чтобы люди не чувствовали, что они обделены торжествами. Что в их распоряжении есть все положительные стороны городской жизни, реализованные в живописном загородном месте. У нас часто проходят неформальные бизнес-завтраки, на которых можно познакомиться с новыми деловыми партнёрами, послушать интересных спикеров и пообщаться с ними лично.

В этом году мы организовали родительский комитет. Теперь помимо английского клуба, кружков анимации и изобразительного искусства, секций по большому теннису и футболу, у нас есть мероприятия, которые сами родители проводят для детей. Они организовывают велопробеги, поездки на земляничные поля, запуски воздушных змеев, дискотеки в стиле 90-х и мастер-классы по этикету. Благодаря этому у наших детей идёт насыщенная жизнь, они постоянно взаимодействуют друг с другом, а потом и их родители знакомятся между собой.

При этом у нас есть и те жители, которые хотят жить в тишине и не любят участвовать в мероприятиях. Мы даём им такую возможность. Они просто живут на своих участках, и никто их не трогает.

При строительстве своего «дома мечты» придётся постоянно подстраивания под текущую ситуацию: то окно решили сделать побольше, то крыльцо пониже, то балкон пришлось перенести на другую сторону. А потом дом будет выглядеть так, как будто его собрали из разных проектов.

Поэтому мы продаём уже готовые дома в удобной для переезда чистовой отделке. Если людям нравится более индивидуальный подход — они могут сделать ремонт, когда дом уже построен, но мы ещё не закупили отделочные материалы. Тогда покупатель может обратиться к дизайнеру и заказать для себя индивидуальную отделку сразу. Такой подход используют часто, а вот вообще без отделки мы продали всего 5 домов из 200.

Пока мы рады тому, что люди чаще покупают дом с отделкой, ведь их самостоятельный ремонт может сильно затянуться. Особенно учитывая то, что это будет ремонт в загородном доме, где они ещё не успели поселиться.

Таким образом, поселок «Моя Ильинка» стал настоящим райским уголком для самарцев, где они могут наслаждаться уютом загородной жизни, не отказываясь от комфорта и удобств городской квартиры. Это место сочетает в себе все, что может захотеть современный человек для идеального образа жизни – гармония с природой и семьей, уединение и одновременно легкий доступ ко всем благам цивилизации. Если вы хотите узнать о том, как живется в поселке, то звоните по телефону: +7 (846) 205-44-99.

Так что не ждите лучших времен, чтобы осуществить свою мечту о собственном доме. Рынок недвижимости постоянно меняется, и самое лучшее время для покупки – это сейчас.

Коттеджный поселок в 10 минутах от площади Революции

Коттеджный поселок Grand Village Implozia находится всего в 10 минутах от площади Революции, но неужели только это стало ключевым фактором для переезда за город? Команда Пронедвижимость встретилась с основателем поселка Александром Безрученко, чтобы узнать за что молодежь так полюбила Grand Village Implozia.

Коттеджные поселки в окрестностях Самары становятся все более популярными, особенно среди молодежи, стремящейся к уединению и качественной жизни в окружении природы. На фоне повышенного интереса к экологически чистым продуктам и заботе о здоровье, многие молодые семьи ищут возможности создать себе уютное жилище вдали от городского шума. Но при этом никто не готов тратить больше часа на дорогу до работы.

Да, средний возраст жителей нашего поселка 25-40 лет, это молодые активные люди, не желающие менять свой городской ритм жизни. Чаще всего основным критерием при выборе Grand Village Implozia является близость к центру и всей городской инфраструктуре. Дети спокойно посещают школы, детские сады и секции, а родители не тратят много времени на дорогу до работы и обратно. А также ультрамодный архитектурный стиль поселка помогает нам обретать в качестве жителей самых современных и прогрессивных людей, которым важна эстетика окружающего их пространства.

У нас получилось создать уникальный проект, притягивающий современных молодых людей, близких по духу, имеющих общие увлечения и взгляды, которые легко идут на контакт. И дальше природа все сделала сама. Классное дружное комьюнити в Grand Village Implozia – это несомненно главное сокровище нашего поселка. И мы стараемся всеми силами поддерживать этот настрой в жителях – проводим частые мероприятия развлекательного и спортивного плана для взрослых и детей и устраиваем внутренние конкурсы.

Территория нашего поселка закрытая и охраняемая, дети здесь гуляют без мамы, быстро находят друзей по возрасту и интересам, ходят друг к другу в гости. На территории несколько прекрасно оборудованных детских и спортивных площадок. А сотрудники и ландшафтные дизайнеры сервисной компании придумывают для детей задания и квесты с призами и подарками. Деткам здесь никогда не бывает скучно.

Полностью закончить строительство Grand Village Implozia мы планируем к концу 2026 года. К этому времени у нас в планах строительство четвертой и пятой очередей таунхаусов, размещение на территории небольшого магазина, помещений для детского и взрослого досуга, организовать спортивную площадку для зимних видов спорта, скейт-парк и конечно же, пешеходную набережную вдоль берега родникового озера «Светленькое».

Мы очень ценим внешнюю архитектурную эстетику поселка, поэтому просим жителей не нарушать единый стиль и не менять фасадную часть домов, а также строить свои хозпостройки и бани в том же стиле. Не мы, а закон ограничивает строительство на заднем дворе СНИПами и правилами размещения хозпостроек, а также на территории поселка действует закон о шуме в дневное и вечернее время. На данный момент все жители единогласно в этом нас поддерживают.

Атмосфера, которая царит сейчас в первых двух очередях нашего поселка меня крайне радует и даже впечатляет. Здесь живут доброжелательные и идущие на контакт люди, они легко откликаются на просьбы и всегда рады гостям.

Grand Village Implozia - это в первую очередь место для жизни, которое доступно для любого. Коттеджный поселок в окрестностях Самары становится все более привлекательным выбором для молодежи, стремящейся к комфортной и спокойной жизни. Доступные цены, разнообразие инфраструктуры и прелести природы - все это делает Grand Village Implozia идеальным местом для переезда молодых семей из Самары.

Конечно да. Приоткрою завесу тайны – уже к концу этого года стартует строительство уникального для Самары проекта в поселке Курумоч среди сосен и с шикарными видами на Жигулевские горы. Формат комплекса новый, до нас такого мало кто строил, поэтому, уверен, мы сможем удивить самого взыскательного клиента. Скоро обо всем сможем рассказать подробнее.

смогут ли современные ЖК стать архитектурным наследием Самары?

Всякий раз, когда возводится новый объект – будь то небольшой памятник или грандиозное здание – изменяется не только пространство вокруг него, но и само восприятие города. Каждый новый жилищный комплекс привносит свой неповторимый характер в городскую среду, переосмысляя привычные места и создавая новые центры притяжения. От современных небоскребов до инновационных общественных пространств – любое сооружение меняет ландшафт и атмосферу города.

Но среди множества жилых комплексов в Самаре сложно найти тот, который может похвастаться своим собственным парком. Исключением становится ЖК «Green River»: здесь простирается настоящий парк-река площадью 1,6 Га, словно зеленый оазис, уютно расположенный в самом сердце этого проекта. Внутри этого удивительного парка, как в микрокосмосе, соседствуют детские площадки, наполненные смехом и радостью, спортивные площадки, где можно проявить силу и ловкость, а также уютные лаундж-зоны, приглашающие к отдыху. Даже романтические свидания на фоне фонтана становятся возможными в этом уникальном месте.

Насладиться данным оазисом смогут не все жители Самары, а только владельцы квартиры в данном жилом комплексе. А вот, доступ к магазинам и офисам будет открыт для всех желающих. Сама же территория жилых зон будет огорожена и находиться под бдительным контролем службы безопасности, что подчеркивает важность сохранения комфорта и безопасности для жителей этого инновационного комплекса.

«Green River» – это проект с разнообразием классов жилья. Команда архитектурного бюро «Atrium» создала индивидуальные решения для каждого класса жилья, уделяя внимание геометрии и характеру каждой части комплекса.

Близость к Волге придает жилому комплексу «Green River» особую привлекательность, и это не осталось незамеченным. Вопрос о возможности доступа к реке и наличии частного пляжа для жителей жилого комплекса был поднят, и ответ был обнадеживающим. В соответствии с решением Правительства Самарской области, будет реализован амбициозный проект новой набережной, тянущейся вдоль Волги на месте бывшего ЗИМ. Эта инициатива предоставит жителями Самары обширное рекреационное пространство площадью 27 гектаров, вместе с набережной у Ладьи. И в рамках жилого комплекса «Green River» предусмотрены свои особенности: на границе его территории появится уникальный променад протяженностью 600 метров, украшенный фонтанами и оформленный авторским дизайном. Все это свидетельствует о стремлении создать для жителей максимально комфортные условия для отдыха и развлечений в окружении прекрасной природы и реки.

При создании жилого комплекса «Green River» ключевую роль сыграла история города Самары. Когда-то на данном месте был «Аржановский сад», который был гордостью местных жителей. Сегодня архитекторы воплотили его дух в новом концепте благоустройства. Живые изгороди, прекрасные деревья и цветочные композиции, в сочетании с необычными фактурами и формами элементов, станут визуальным языком, говорящим о статусе и значимости «Green River». Этот жилой комплекс не только отражает историческое наследие, но и является предвестником будущего, в котором архитектура и природа сочетаются в совершенной гармонии.

Вглядываясь в облик ЖК «Green River», невозможно не поразиться глубине и значимости архитектурно-ландшафтных принципов, которые заложены в его дизайне. Проект вдохновлен не только современностью, но и богатой историей места. Каждая составляющая, начиная от доминантности и заканчивая панорамностью пространства, кажется тщательно отобранной и органично вплетенной в архитектуру полотен. Тема Волги, ее течения и водной глади, словно пронизывает каждый аспект комплекса, создает уникальное единство с окружающей природой.

За последние годы Самарская область претерпела заметные изменения, и это невозможно не заметить. Особенно впечатляюще преобразуется город Самара, который с каждым днем становится все более высокоурбанизированным. Строятся новые проекты, будь то жилые комплексы или бизнес-центры, с особым уклоном на комфорт и удобства для местных жителей. Весь этот процесс можно рассматривать как великолепный пазл, в котором каждый новый элемент — жилой комплекс или офисный центр — вкладывает свою особую долю. Но важнее всего то, что каждый из этих проектов рождается из определенной идеи: сделать городскую среду лучше, сделать ее более удобной и привлекательной для всех, кто здесь живет и работает.

В парк-реке «Green River» отсутствуют четкие границы зон отдыха – пространства перетекают друг в друга, пересекаются главным бульваром с видом на Софийский Собор и плавно переходят в променад вдоль набережной. Парк насыщен множеством световых, водных и интерактивных инсталляций. В «Green River» предусмотрен двухуровневый смотровой маршрут. И, конечно, о детях тоже заботятся: яркие игровые комплексы, включая гигантскую тарзанку и лабиринт, созданы для их радости и веселья. В этом уникальном парке-реке можно найти идеальный баланс между отдыхом, прогулками и занятиями спортом – здесь сбываются мечты каждого посетителя.

«City»– это дома комфорт-класса, которые играют ключевую роль в формировании внешнего облика «Green River» . Особенностью этого класса является великолепное гранд-лобби, где премиальные интерьеры создают первое впечатление об уровне жизни жителей. Грамотное зонирование делает это пространство многофункциональным: здесь можно отдохнуть, провести деловые встречи, воспользоваться коворкинг-центром, посетить лобби-бар или уютную переговорную с камином.

Дома бизнес-класса представляют собой важные вертикальные акценты в сердце «Green River». Их фасады отличаются необычной «пульсирующей» формой и строгой эстетикой. Эти здания воплощают современный стиль и вносят динамичность в архитектурный ландшафт комплекса.

А дома премиум-класса расположены на первой линии реки Волги. Элегантные террасные дома не только предоставляют жителям восхитительные виды на реку, но и создают уникальное пространство на стилобате, на котором разместится приватный двор с доступом только для резидентов премиум-класса.

А какой огромный вклад ЖК «Green River» вносит в архитектурное развитие города! Определение генетического кода этого места, макеты, созданные для определения каждой линии и доли пространства - всё это говорит о внимательной проработке деталей. Редакция ПроНедвижимость уверена, что ЖК «Green River»станет визитной карточкой Самарской области, обогатив ее архитектурный ландшафт. И отныне каждый гость или житель сможет увидеть линию Волги в новом прочтении. Архитектура «Green River» прекрасна из любой точки обзора: с теплохода, с противоположного берега, с дельтаплана.

Архитектурные проекты играют важную роль в формировании облика городов и восприятия их жителями. В современных городах главное жилые комплексы должны быть не только функциональными, но и комфортными. Одним из примеров такого подхода является комплекс «Green River». Этот жилой комплекс становится ярким примером того, как современные архитектурные решения могут соткать гармоничную связь между прошлым и будущим. Вдохновляясь историей места, архитекторы проекта учли дух времени, в которое вписывается город.

Выбор жилья - очень серьезная задача, от которой зависит комфорт и благополучие человека, а то и целой семьи. Самарцы нередко сталкиваются с мифами о новых районах города и новостройках - и, поверив в них, лишаются возможности в буквальном смысле "жить долго и счастливо". Редакция портала ProNedvigimost.ru узнала о том, что сейчас происходит в строящихся районах Самары, и о том, что не всегда стоит верить мифам, на примере новых кварталов в Куйбышевском районе – «Легенда».

ПЕРВЫЙ МИФ: НОВОСТРОЙКИ - ЭТО ДАЛЕКО

ВТОРОЙ МИФ: НОВЫЕ РАЙОНЫ ЛИШЕНЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ЧЕТВЕРТЫЙ МИФ: В НОВОСТРОЙКАХ ПОСТОЯННО ПЕРЕНОСЯТСЯ СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

ТРЕТИЙ МИФ: ЛОТЕРЕЯ - КЕМ БУДУТ ВАШИ СОСЕДИ?

МИФ

МИФ

МИФ

Новостройки всегда располагаются в удаленных районах города.

В новых районах отсутствует развитая инфраструктура.

Стройка новых районов не всегда идет в графике, сроки часто переносятся.

ФАКТ

ФАКТ

ФАКТ

Всего 20 минут отделяет микрорайон "Легенда" от исторической части города, новая дорога позволяет добираться без пробок, легко и с ветерком. Комплекс имеет удобное расположение как для жителей, желающих добраться до исторического центра города через Фрунзенский мост (также известный как Самарский мост), так и для тех, кто предпочитает популярное направление в сторону улицы Авроры через Южное шоссе и Южный мост. Всего 18 минут на автомобиле понадобится, чтобы добраться до исторического центра Самары, а всего 28 минут до географического центра. Жители смогут без проблем добираться до любой части города и объезжать пробки любым удобным способом.

Современный подход в ЖК "Легенда" выразился и в понимании того, что понадобится будущим жильцам. Ведь инфраструктура – это не только про магазины и школы, про объекты первой необходимости. Это и про то, что кажется необязательным, но в то же время возводит жизнь на качественно новый уровень. Так, в ЖК Легенда планируется Так, в ЖК Легенда планируется школа, одна из самых больших в районе, детские сады, свой большой парк, зоны отдыха с навесами и уличной мебелью, благоустроенные газоны и клумбы, пешеходные дорожки для утренних пробежек или вечерних прогулок, и, конечно же – площадки для выгула собак. Комфорт, свобода и безопасность – в ЖК "Легенда" будет все, что нужно для начала жизни на качественно ином уровне.

В случае с ЖК Легенда эти страхи напрасны: стройка идет с опережением графика. Уже готов 10 этаж

Малое количество квартир на этаже и закрытые поквартальные территории обеспечат возможность жить в наиболее удобном формате взаимодействия с соседями. Соседями в ЖК Легенда будут самарцы, которые ценят комфорт и личное пространство. Дружное и открытое коммьюнити станет неотъемлемой частью жилого комплекса комфорт-класса.

Для жителей Самары, которые не раз обжигались на долевом строительстве и переносе сроков, такой подход - это показатель качества и бережного отношения к будущим жильцам.
ЖК "Легенда" - проект надежного девелопера, известного в Самаре под знаком стабильности и качества. Группа компаний "Виктор и Ко" является прогрессивным девелопером и экспертом в сфере жилищного строительства в Самаре. Уже более 27-ми лет они активно развиваются и реализуют крупные проекты, включая современные торговые комплексы, социально значимые объекты и комфортные общественные пространства. Компания создает новые точки притяжения для жителей города и стремится к высочайшему уровню качества.

ПЯТЫЙ МИФ: НОВОСТРОЙКИ ДОРОЖЕ ВТОРИЧНОГО ФОНДА

МИФ

Новостройки дороже вторичного фонда.

ФАКТ

Цены на новостройки в Самаре могут быть сопоставимы или даже ниже, чем на квартиры из вторичного сегмента. Кроме того, новостройки обычно имеют лучшую планировку, современные материалы и технологии, а также гарантию от застройщика, что является преимуществом.

Квартиры в ЖК "Легенде" по соотношению цена-качество бюджетнее аналогов, расположенных в городе. Не смотря на цену от 2,4 млн. в жилом комплексе есть панорамные окна, высокие потолки и машиноместа 1 к 1. Недвижимость с такими показателями в других районах города будет значительно дороже.

Кроме того, все квартиры в ЖК «Легенда» сдаются с предчистовой отделкой, которая входит в финальную стоимость. Все черновые работы будут выполнены за вас: цементо-песчаная стяжка, оштукатуривание стен, установка оконных блоков из профилей ПВХ с двухкамерными стеклопакетами с установкой откосов изнутри, установка входной металлической двери, монтаж систем отопления с установкой отопительных приборов, подключение и комплектование квартирного электрощита с разводкой по квартире электрического кабеля с установкой пластиковых подрозетников без выключателей.

Возможность жить в экологически чистом районе, без городского шума и пробок, и иметь возможность быстро добраться до городского центра – именно то, о чем мечтали многие жители Самары. Но квартиры в комплексе комфорт-класса Легенда – это нечто больше, чем просто удобное расположение и свежий воздух. Это новый уровень жизни, где не придется выбирать между активным настоящим и комфортным, современным будущим.

*на июль 2023 года