ВИДЕООБЗОР
ЦЕНА М²

УСЛУГИ
КОММУНАЛКА
ТАУНХАУС
КВАРТИРА
ИЛИ
Экологичная обстановка вокруг, близость к природе и тишина за окном. О чем ещё мечтать?
Быстрый темп города,близость ко всем любимым магазинам и местами отдыха. Зачем куда то ехать?
Экологичная обстановка вокруг или быстрый темп города?
ЧТО ВЫБРАТЬ?
Привет, меня зовут Катя. В этот раз мы с командой ProNedvigimost.ru решили выяснить где хотят жить люди: в квартире или доме.

В открытом голосовании соц сети ВКонтакте на этот вопрос мы предложили следующие ответы:

КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
КВАРТИРА НА ОКРАИНЕ
ДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА
ДОМ В 40 МИНУТАХ ОТ ГОРОДА
ДОМ НА ПРОСЕКЕ
Квартира в центре города
Квартира на окраине города
Дом в черте города
Дом в 40 минутах от города
Дом на просеке
30%
0%
34%
17%
19%
И наибольший отклик получил вариант «Дом в черте города».
Привлекательность этого варианта на первый взгляд очевидна: собственный дом с участком.

Но что нам даст детальный разбор? Мы собрали информацию и готовы ей поделиться.

В обзоре рассмотрим одни из самых популярных вариантов жилых комплексов и коттеджных поселка в выбранных нами категориях
ИЗУЧИМ
ПАНОВА ПАРК
АМГРАД
GRAND VILLAGE IMPLOZIA
ШИШКИ
ДОМ НА ПРОСЕКЕ
КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
КВАРТИРА НА ОКРАИНЕ
ДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА
ДОМ В 40 МИНУТАХ ОТ ГОРОДА
ЖК расположен недалеко от станции метро Московская, удобная транспортная развязка
ЖК расположен рядом с ТЦ АМБАР, имеет всю необходимую инфраструктура для комфортной жизни
Коттеджный поселок расположен в 10 минутах от площади Революции в экологичном районе
Коттеджный поселок находится рядом с загородным комплексом "Циолковский", в сосновом бору
Дома построенные в элитном районе в близи с рекой Волгой, отдаленные от шума города
И наибольший отклик получил вариант «Дом в черте города».
Привлекательность этого варианта на первый взгляд очевидна: собственный дом с участком.

Но что нам даст детальный разбор? Мы собрали информацию и готовы ей поделиться.

ЦЕНА ЗА М²
Для обзора мы выбрали объекты с жилплощадью от 100 до 120 м²
*Цены указаны за июнь 2022 года
КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
ПАНОВА ПАРК
от 136 тыс. руб.
КВАРТИРА НА ОКРАИНЕ ГОРОДА
АМГРАД
от 75 тыс. руб.
ДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА
GRAND VILLAGE IMPLOZIA
от 60 тыс. руб.
ДОМ В 40 МИНУТАХ ОТ ГОРОДА
ШИШКИ
от 75,9 тыс. руб.
ДОМ НА ПРОСЕКЕ
7 ПРОСЕКА
от 189,4 тыс. руб.
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ?
Квартира в центре
ПАНОВА ПАРК
Отделка white-box
Закрытый двор
Видеонаблюдение на территории двора
Детская площадка
КПП
Закрытый парк и lounge-зона на крыше
Квартира на окраине
АМГРАД
Панорамные лоджии
Закрытый двор
Детская и спортивная площадка
Прогулочный сквер
Бесплатный wi-fi на территории двора
Dog-парк для владельцев собак
Большая парковка рядом с домом
Видеонаблюдение в домофонах, подъездах и лифтах
Колясочные в каждом подъезде
Дом в черте города
GRAND VILLAGE IMPLOZIA
Построенный дом с фасадом
Подведение всех городских коммуникаций
Функциональные планировочные решения
Панорамное остекление
Уличное освещение, терраса
Участок от 2 до 8,5 соток
Вымощенная брусчаткой парковка отмостки и навес
Забор по периметру участка и закрытая территория
Видеонаблюдение, КПП, круглосуточная охрана
Поддержание территории в чистом и красивом виде
Прогулочные зоны вдоль озера
Спортивная и детская площадки
Единый архитектурный стиль проекта
Облагороженная территория 
Дом в 40 минутах от города
ШИШКИ
Коробка дома
Участок от 4 до 7 соток
Забор по периметру участка и самого поселка
КПП, круглосуточная охрана
Прогулочные зоны
3 сосны на участке, искусственное озеро на территории КП
Дом на просеке
ВТОРИЧКА
Жилой двухэтажный дом площадью 95 м²
Все городские коммуникации
Баня с 2 гостевыми комнатами 65 м²
Гараж 34 м²
Участок 6,9 соток: ровный, квадратный, ухоженный
Охраняемая территория
Если с ценой за метр всё понятно сразу, то сюрпризы могут прятаться в стоимости и коммунальных услуг и “порадовать” позднее.

Мы решили раскрыть эти нюансы сразу на примере отобранных объектов. Тогда как тарифы за использованные ресурсы у всех одинаковые, за обслуживание оплата выходит разная.
Для простоты счета мы взяли площадь 100м²
СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
рублей/месяц.
это
О чем придется заботиться самому:

  • Состояние дорог перед домом
  • Освобождение дорог от снега в зимний сезон
  • Безопасность вокруг участка
  • Благоустройство территории вокруг участка
Обслуживание территории вокруг своего участка можно вести самостоятельно с периодическим привлечением обслуживающих организаций или полностью передать ответственным лицам.
ВТОРИЧКА
Дом на просеке
  • Видеонаблюдение,
  • Вывоз мусора;
  • Поддержание чистоты на территории;
  • Освещение.
4 900
К оплате по счетчикам за свет, воду и отопление, добавляется 49р за м2 -
ПАНОВА ПАРК
За что платить
Виды жилья
Квартира в центре
  • Видеонаблюдение;
  • Охрана и система КПП;
  • Уборка снега и озеленение территории;
  • Работа детских площадок;
  • Гостевая парковка;
  • Облагороженный пруд.
3 500
рублей/месяц.
Собственная управляющая компания для жителей за -
ШИШКИ
Дом в 40 минутах от города
  • Видеонаблюдение;
  • Уход за территорией (газон, чистка снега);
  • Уборка подъездов;
  • Вывоз мусора
2 700
рублей/месяц.
это
Здесь тариф за 1 м2 составляет 27 рублей -
АМГРАД
Квартира на окраине города
  • Вывоз крупногабаритного мусора;
  • Поддержание территории КП в красивом и чистом виде;
  • Уход за насаждениями и газонами;
  • Поддержание общих зон в чистоте и исправном состоянии;
  • Уборка снега
  • Видеонаблюдение, круглосуточная охрана, шлагбаум, уличное освещение.
5 000
рублей/месяц.
Тут фиксированная оплата в собственную УК в размере -
GRAND VILLAGE IMPLOZIA
Дом в черте города
Говоря о КП «Имплозия», хочется напомнить, что при его самой привлекательной цене за метр, он находится в 10 минутах езды от исторического центра Самары.

Наглядно получилось, что таунхаус, а именно собственный дом с участком в черте города — действительно лучший вариант для жилья как по своим характеристикам, так и по затратам на его покупку и содержание.
60 000 руб/м²
при покупке дома
5000 руб/мес
за содержание
и
10 мин
И если в случае со своим частным домом необходима самостоятельная забота о внутренней и внешней его безопасности, то в коттеджном посёлке застройщик такие вопросы берёт на себя. Фактор “соседи”, затопление, неисправная проводка не страшны — есть своя управляющая компания, которая реагирует на все экстренные случаи.
Получается, собственный дом с участком в черте города в КП «Имплозия» — это вполне обоснованный лучший вариант для самарских жителей:

За меньшие деньги в собственности не просто квартира, а целый дом
Заботы по обслуживанию территории и дома разделяет выделенная управляющая компания, экономя ваш бюджет и личное время
В непосредственной близости с домом природа и настоящее озеро
Нет необходимости оплачивать отдельно парковочное место, оно уже есть около вашего дома
На территории обеспечена силами застройщика постоянная безопасность и ухоженность
В 10 минутах на автомобиле находится центральная историческая часть города Самара
На какую тему хотите следующий обзор?
При поддержке коттеджного поселка Grand Village Implozia
Перейти на сайт