Соответственно, в будущем это может привести к снижению цен и на новостройки, и на готовое жилье. Эксперт отмечает, что льготная ипотечная программа — это вмешательство в рыночные механизмы, которое негативно повлияло на рынок новостроек. Искусственная стимуляция спроса привела к тому, что стоимость первичного жилья стала раздутой. Это перекос, который имеет нерыночный характер.
После завершения льготной программы начнется отток покупателей с первичного рынка во вторичный сегмент. При этом на рынке новостроек цены и спрос будут регулироваться рыночными механизмами. Застройщикам придется снижать цены, чтобы покупатели не ушли на вторичный рынок. На вторичном рынке цены тоже начнут снижаться, так как продавцы будут бороться за покупателя. В итоге цены на жилье придут к разумным значениям.