По оценке экспертов, нововведения коснутся имущественного налога и госпошлины. Наибольшие изменения коснутся собственников объектов дорогой недвижимости.
«Предположительно инициатива затронет не так много граждан. Большинство россиян ждут три — пять лет, чтобы продать жилье и не платить налог. Эта льгота для них сохранится. Однако для тех, кто хочет продать недвижимость до пятилетнего срока, повышение будет ощутимым», — считает юрист частной практики, специалист по недвижимости Дмитрий Желнин.
«Инвесторы на рынке недвижимости, которые обычно получают существенную прибыль, теперь столкнутся с более высокими ставками налога на доходы физических лиц, которые потенциально могут достигать 22% для доходов, превышающих 50 млн руб. Это изменение коснется относительно небольшого сегмента инвесторов, но оно значительно для данной группы. В целом предлагаемые налоговые реформы окажут минимальное влияние на рядовых граждан, которые покупают и живут в своих объектах недвижимости, поскольку такие сделки происходят нечасто.
Однако активные инвесторы в недвижимость столкнутся с увеличением комиссий за транзакции и более высокими ставками подоходного налога с населения», — отметил юрист, Эван Голованов.
«Данное нововведение касается и объектов, принадлежащих юридическим лицам, и недвижимости граждан, и земельных участков. Введение новых ставок налога на имущество для дорогостоящей недвижимости приведет к росту расходов на владение и регистрацию недвижимости. Владельцы дорогостоящих объектов столкнутся с существенным увеличением налоговых платежей», — считает юрист, специалист по недвижимости Дмитрий Желнин.
«Стоит отметить, что сегодня местные власти могут варьировать эти ставки. Им разрешено как снижать их до нуля, так и увеличивать (но максимум — в три раза). Кроме того, согласно действующему законодательству, можно менять ставки в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости (устанавливая пороги стоимости для той или иной ставки), от вида объекта и его местонахождения», — подчеркнул юрист.
Источник: «Rbc.ru»