После вмешательства и приостановки регулятором ЦБ РФ на выдачу практически НУЛЕВОЙ ипотеки на строящееся жилье, банки и хитрые застройщики решили не отказываться от идеи завоевывать умы клиентов более гибкими методами.
Из-за критического падения спроса на новостройки, застройщики стали разрабатывать новые схемы ипотечного кредитования, которые в свою очередь должны упростить покупателям приобретение жилья. В данных условиях самой популярной стала «траншевая» ипотека.
В чем её суть?
Принцип работы такой ипотеки заключается в том, что вся сумма делится на две части: одна выплачивается банком застройщику до ввода новостройки в эксплуатацию, а вторая – после.
А по деньгам?
Самое приятное, что первая часть «траншевой» ипотеки очень маленькая, условная, и обычно не превышает 100 рублей. Платить по такой сумме достаточно всего 1 рубль в месяц.
Вторая же часть переводится банком застройщику перед сдачей дома в эксплуатацию. И после этого покупатель вносит полноценный ежемесячный платеж по актуальным ипотечным ставкам на строящееся жилье.
На сегодня они начинаются от 1,7% на дальневосточную ипотеку. IT-специалисты могут рассчитывать на 4,7%, семейные заемщики – на 5,7%, а все остальные на 6,7% годовых по государственным льготным ипотечным программам.
Источник: Мир квартир