ТАУНХАУС, ДОМ ИЛИ КВАРТИРА

ЧТО ВЫБИРАЕТ САМАРСКИЙ АРХИТЕКТОР
РАССКАЖЕМ ВАМ
Всем привет! Последнее время меня часто спрашивают про таунхаусы - почему они становятся так популярны в Самаре.

  • Что лучше плоская или скатная крыша
  • А что выгоднее таунхаус или квартира?

Меня зовут Катя и сегодня я попробую разобраться в этих вопросах. И поможет мне самарский архитектор Светлана Лепихова.
ЛЕПИХОВА СВЕТЛАНА
ДИЗАЙНЫ ИНТЕРЬЕРОВ ОТ СВЕТЛАНЫ:
  • 12 лет в профессии
  • Работает с жилыми и общественными пространствами
  • Призер самарских и международных конкурсов
САМАРСКИЙ АРХИТЕКТОР И ДИЗАЙНЕР-ИНТЕРЬЕРОВ
?
Светлана недавно искала новое жилье для своей семьи и сама столкнулась с вопросом: квартира или таунхаус.
ТАУНХАУС ИЛИ КВАРТИРА?
Ни для кого не секрет, что наш выбор пал на таунхаус. Хотя изначально мы его вообще не рассматривали, нас интересовал собственный дом или большая квартира с верандой.

Мы наткнулись на предложение в коттеджном поселке Grand Village Implozia. И по всем нашим критериям там было 100% попадание.
Нам были важны 3 вещи:
  • расположение
  • цена
  • близость к природе.
Расскажите поподробнее с чем столкнулись в процессе поиска?
Катя
На самом деле у нас есть мечта - иметь свой собственный дом с участком.

Мы представляли как будем всей семьей завтракать и ужинать летом на веранде. Красота. Хотелось быть ближе к природе.

Так как вся наша основная жизнь привязана к центру города, мы начали смотреть жилье в старой черте города. Вариантов купить землю и построить свой дом на этой территории крайне мало. Тем более нужно было уложиться в бюджет. Поэтому этот вариант мы вычеркнули.
Светлана
Светлана
Семья у нас большая и нам нужна была большая квартира с открытой верандой.
А в новостройках такие предложения единичны.
Катя
А что не так с новостройками в центре города?
Светлана
Да. Мы смотрели варианты и в новостройках и даже в старом жилом фонде.
Я, например, очень люблю сталинки за их архитектуру, высокие потолки и планировки. Но, в таких квартирах будет много проблем с инженерией.
Катя
То есть, вы начали смотреть квартиры?
СВЕТЛАНА О СВОЕМ ДОМЕ
По факту это дом со своим участком, своим входом, с 2 парковочными местами. Без соседей сверху или снизу. Есть соседи только сбоку. Но у них своя территория.

Огромный плюс - это городские коммуникации. Все заведено в дом. Вода, электричество, газовое отопление. При чем, газовый котел премиум класса устанавливает сам застройщик.

Канализация городская. Нет никаких выгребных ям и септиков. С точки зрения быта - это очень облегчает жизнь. Не придется тратить время и деньги на обслуживание канализации.
Мы остановились на варианте двухэтажного таунхауса 142м². С террасой и собственным участком в 3,5 сотки.
С точки зрения цены и качества - это самый выгодный вариант, который мы нашли.
Я слышала, что таунхаусы сейчас сильно отличаются от тех, которые строили 5 лет назад. Это правда?
Катя
Да, изменения очень заметны!

Современные таунхаусы стали выглядеть более стильно: появились плоские кровли, панорамные окна и более грамотные планировочные решения. А это, по моему мнению одни из самых важных критериев при выборе пространства для своего жилья
Светлана
А в Самаре вообще много вариантов таких таунхаусов?
Катя
Да, есть. Видели на Шмидта и 9 просеке. Там интересные варианты, но по бюджету и месторасположению они нам не подошли.
Светлана
ТЯЖЕЛО ЛИ СОДЕРЖАТЬ ТАУНХАУС?
Это очень важный вопрос. До покупки мы делали подсчеты.
И кстати, по этой причине нам понравился поселок Grand Village Implozia.

Во-первых, там есть своя управляющая компания. Она берет на себя заботу за территорией поселка:
  • охрана
  • вывоз мусора
  • уборка территории в зимний и летний период
  • уход за ландшафтом
  • полив растений

Во-вторых, цена вопроса - всего 5000 рублей в месяц. Это сопоставимо с содержанием квартиры 80-100 квадратных метров
Плоские крыши практичнее в сравнении с другими вариантами построек, благодаря гидроизоляции технониколь. Они отвечают всем стандартам качества и эксплуатационным свойствам плоской крыши.

Плюсом в будущем проще проводить тех обслуживание, устанавливать дополнительные коммуникации, например, антенну или интернет.
А КАК ЖЕ ПЛОСКИЕ КРЫШИ?
А насколько планировки в таунхаусах интереснее, чем в квартирах?
Катя
Светлана
Не могу говорить про все таунхаусы. Но в поселке Имплозия планировки на порядок продуманнее, чем в больших квартирах в Самарских новостройках.

Они очень логичные. Учтены все зоны - жилые, санитарные и дополнительные. Поэтому, с первого взгляда даже ничего не хочется менять. Но конечно, мы все равно будем вносить небольшие корректировки. Чтобы было удобно именно нашей семье.
Или, например, спальни в новостройках делают узкими и длинными, при этом не предусматривают ниши для шкафов или гардеробной. Это и не практично и не красиво.
ОЧЕВИДНЫЕ ПЛЮСЫ
  • Все стены можно демонтировать
  • 3 панорамных окна с выходом на террасу
  • Панорамные окна на две стороны
  • Санузел на 1 и 2 этаже
  • Большая кухня-гостинная
В квартирах в этом плане ограничений больше. Лично я вижу очень много планировок, где есть несущие стены. Их к сожалению трогать нельзя. А очень хочется, так как метража кухни-гостиной не хватает. Ее всегда хочется сделать просторнее.
Например, у нас в таунхаусе кухня-гостиная уже от застройщика 40м². А в квартирах чаще всего - это 25 метров.
ПЛАНИРОВКА ДО И ПОСЛЕ
Мы внесли изменения в изначальную планировку, например на перовом этаже: расширили коридор, сделали в нем встроенные шкафы, увеличили площадь комнаты при входе, так как там будет кабинет, увеличили кухню-гостиную, и сделали отдельные входы в котельную и санузел. А на втором этаже сделали вход в санузел из родительской спальни.
старая планировка
Кухня - 39м²
Санузел - 5м²
Котельная - 5,36м²
Гардеробная - 4,8м²
Терраса - 17,6м²
2 этаж
1 этаж
Мастер-спальня - 14,8м²
Гардероб - 4,42м²
Санузел - 8,5м²
Детская 1 - 14,95м²
Детская 2 - 12м²
Санузел детский - 2,78м²
новая планировка
2 этаж
1 этаж
Мастер-спальня - 10м²
Гардероб - 4,42м²
Санузел - 8,5м²
Детская 1 - 14,95м²
Детская 2 - 12м²
Санузел детский - 2,78м²
Кухня - 34м²
Санузел - 5м²
Котельная - 5,36м²
Гардеробная - 4,8м²
Терраса - 17,6м²
"
Есть еще один момент, почему нам понравился именно этот таунхаус - это философия самого поселка!
"
ФИЛОСОФИЯ
Тут создают место, где люди больше общаются друг с другом как в старые добрые времена.
И если это так и будет поддержиться, то это здорово!

Вы знали, что собственник и весь отдел продаж поселка, сами живут тут?
У всех семьи, дети. Команда строит место, в котором видит свое будущее. Они организуют массовые мероприятия в поселке, сплочают жителей. Детей тут немеренно и они все вместе гуляют, ходят друг к другу в гости.
Если вы тоже хотите погрузиться в сообщество Grand Village Implozia, то заполняйте форму и мы с вами свяжемся
На какую тему хотите следующий обзор?
При поддержке коттеджного поселка Grand Village Implozia
Перейти на сайт