СЕКРЕТЫ КАК СДЕЛАТЬ
Всем привет! Меня зовут Катя. Мы продолжаем с командой ProNedvigimost.ru изучать самарские новостройки. И сегодня у нас рум-тур по таунхаусу в котеджном поселке Grand Village Implozia.

Сразу скажу, этот рум-тур будет отличаться от предыдущих. Хозяева делали ремонт самостоятельно, не прибегая к помощи дизайнера. Мне хочется вам показать не только сам таунхаус - его планировку, интерьер и интереснеы фишки. Но и посчитать реальные затраты. Узнать о сложностях, с которыми сталкиваешь на этапе ремонта.
Коттеджный поселок Grand Village Implozia
  • находится в Куйбышевском районе Самары
  • первый закрытый поселок в городе на берегу озера
  • тут будет 224 дома, 156 из которых уже построены и сданы
Итак, таунхаус - почти 143 м2 с учетом терасы. С терассы есть выход на свой участок площадью 2 сотки. А перед домом есть места для парковки машины.
О ТАУНХАУСЕ
Таунхаус двухэтажный:
Площадь 1 этажа - около 85 м²
Площадь 2 - 58м²
На первом этаже застройщик запланировал - просторную кухню-гостиную площадью 39 метров, гардеробную, хоз блок и сануезл.
А На втором этаже - 3 спальни, огромный сануезел и вместительную гардеробную.
О РЕМОНТЕ
Где вы черпали идеи для интерьера?
Мы в стилях интерьера не разбираемся, но смотря на готовый ремонт можем сказать, что ориентировались на минимализм. Так как у нас нет насмотренной и не знаем как сочетать яркие цвета, мы придерживались монохромности.
МАКСИМ
КАТЯ
Как самостоятельно сделать ремонт и потратить минимальное количество денег?
Во-первых, мы выбрали кварц-винил, так как у нас есть ребенок ,а мы сами постоянно что то роняем. Это практично и с теплым водным полом работает отлично.
На стенах у нас везде обои, так как с краской мы не подружились ещё с прошлой квартиры. Это дешево. практично и быстро.

Суммарно ремонт вышло 3,5 миллиона. То есть 29 000 за квадратный метр.
МАКСИМ
КАТЯ
На чем вы экономили?
Точно скажу, что мы не экономили на инженерке и сантехнике.
А вот как раз сэкономить можно на всем остальном и очень просто - заказывать онлайн. Приходишь в магазин покупать что то в розницу, а там цена 35 000 например, а потом находишь тоже самое на маркетплейсе за 22 000-26 000 рублей.

В этапе чернового ремонте электрику нам помогли сделать друзья самостоятельно, тем самым мы сэкономили на одной из самых дорогих услуг. В целом электрика по себестоимости вышла: 50 000 рублей - черновая и 10 000 - чистовая. Это учитывая, что мы подключили умное освещение - управление голосом.
МАКСИМ
КАТЯ
Не боялись ситуаций, что техника придет нерабочей и попорченной?
Обычно нет никаких проблем с возвратом, сейчас все сервисы лояльно к этому относятся, если возникают такие случаи.
МАКСИМ
КАТЯ
Как долго делали ремонт?
В конце июля начали делать а штукатурку, а в конце декабря впервые ночевали в нашем доме. Итого - 5 месяцев.
Но ремонт до сих пор не доделан. Самым большим вопросом остается лестница. За телевизором не сделана декоративная стена, камин и тумба. Детская и кабинет без мебели.
МАКСИМ
КАТЯ
Где покупали сантехнику?
Смесители и гигиенический душ покупали в розницу в специализированном магазине. Душевую систему заказали на маркетплейсе, так как черную сантехнику за адекватные деньги очень сложно найти.
Да, есть белый налет на черных смесителях из за воды, но это не критично. У нас есть специальная разводка для очитки воды, так что в будущем решим этот вопрос.
МАКСИМ
КАТЯ
Как будете использовать веранду в 20 метров?
Мы любим что то жарить и коптить на свежем воздухе, так что будем готовить ее под это. На пол скорее всего уложим плитку или террасную доску. И задумаемся о стенах из жидкого стекла, чтобы прятаться в непогоду.
МАКСИМ
КАТЯ
Как подбирали цвета и оттенки? Как выбирали мебель?
Полы и обои выбирали интуитивно, а диван подбирали к цаета напольного покрытия. Но проблема выбора дивана в том, что мало вариантов под ваш бюджет. Если хотите диван до 100 000 рублей, то скорее всего будет всего 1-2 варината, которые понравятся.

Детскую мебель покупали на Озоне. Как и говорили ранее в розничном магазине детский диван стоил 27 000 рублей - торговаться они не хотели, но на маркетплейсе этот же диван от этого же производителя стоил 20 000 рублей. ак что будем готовить ее под это. На пол скорее всего уложим плитку или террасную доску. И задумаемся о стенах из жидкого стекла, чтобы прятаться в непогоду.
МАКСИМ
КАТЯ
ИТОГИ РЕМОНТА
Чтобы вы сделали по другому?
Точно сделали бы другие откосы у входной двери. Не красили бы, а возможно выложили плиткой или панелями, а то за 2 месяца эксплуатации очень сильно попортились.
На кухне бы заменили черную столешницу - на ней идеально видно все царапины.
МАКСИМ
КАТЯ
Какой совет дадите тем, кто делает сейчас ремонт?
Если хотите сделать бюджетно и качествено, то надо самостоятельно погружаться во все этапы ремонта. Понимать что и как. Делаете его все таки для себя и надолго.
МАКСИМ
КАТЯ
На какую тему хотите следующий обзор?
При поддержке коттеджного поселка Grand Village Implozia
Перейти на сайт